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看看是多大的变电站了，一般情况下有个简单的安全距离计算公式即电压等级（kv）/4kv。例如假如你家下面有个10kv进线的变电站，一般情况下，距离其变电站10kv/4kv=2.5m，就没有电磁辐射了。但是要是大型的枢纽变电站，例如是110KV的，那么至少距离变电距离110kv/4kv=27.5M才算电磁辐射安全；这之中还要注意110kv超高压输电走廊的输电线离自己家的距离也至少要超过27.5m。
因此可以简单的总结一下，
第一，一般情况下小区的小型变电站一般属于配网系统（35kv及以下），电磁辐射不会对人体造成影响。所以小区的里面的变电站是不会对身体造成电磁辐射的。
据了解，上海的老小区一般是采用10kv进线的配电系统，这里的配电变压器房只要离居民建筑距离2,5M就可以了，基本不会对居民造成电磁辐射危险。考虑到变压器寿命一长，运行时会产生噪声，地面型的变压器，可能会对靠近变压器（5米内）一楼到二楼住户有点影响，四楼以上的住户基本就没有什么影响了。因此要是买老小区的房子，四楼以上的楼层是绝对不会有电磁辐射的。
上海的新小区，尤其是小高层都有各自的配网系统，很多都是采用35KV/20KV进线的配电系统，大多数变电站建设在一楼或者负一楼，因此基本所有的小高层楼底下都是有变压器的，只是建设不像老小区建设在地面而已。采用地底下建设变电站，一般情况都采用较厚的混泥土设计，可以吸附大部分的电磁辐射，因此对住户不会造成电磁辐射。要是想比较可靠，就买三层以上的小高层房子是绝对没有问题的。
第二，要是是大型的枢纽变电站，这不仅要考虑自己家离变电站的距离，还需要考虑高压走廊离自己家的距离。电磁辐射的安全距离，参见上面的计算方法。一句话总结下，家里在大型枢纽变电站边上的，又经常从高压走廊来回晃悠的，可考虑搬家。
说了这么多，算是学了10年电力系统专业的我，一点知识分享吧。
住宅距离配电房太近有没有问题？
变电站旁边不会有辐射。
输变电项目产生的不是电磁辐射，而是低频的电场和磁场。通电导线周围会产生电磁场，而交变的电磁场也会辐射出电磁波，但这需要有一个前提——天线。因此，按照天线理论，变电站和通电导线都很难成为有效的辐射源。
变电站等电力设备使用50或者60赫兹的工频（工业用交流电频率），而人们日常使用的移动GSM信号频率是900MHz，其波长（光速/频率）为33厘米，这也使得手机靠内置天线就能发射电磁波信号。通过对比不难发现，变电站‘辐射’远远小于手机。
扩展资料：
广州市在2010年2月出台了《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设管理办法》，在国内首次将变电站作为房地产配套项目进行建设，明确项目配套电力设施必须与开发项目主体同步规划、同步报建，建成后移交供电部门使用。供电公司负责人称，这一办法通过后，有30多个小区变电站顺利建成。
“同时，变电站的施工建设与日常管理都严格遵循各项规定。”供电局相关负责人介绍，我国现行对电磁辐射环境保护和环境影响评价标准的一些指标甚至比欧美一些发达国家的同类标准还要严格。
人民网-辐射危害大？ 变电站很委屈
人民网-实验证明高压线变电站有电磁辐射说法不实
距离3米以外没影响。
配电房是住宅区必不可少的公共配套设施。我国输变电设施的频率为50赫兹，一般情况下（3米以外），并不能形成有效的电磁辐射，一般不会导致人头晕等不适之症，而配电房产生的噪音，只要不超过《国家声环境质量标准》Ⅰ类标准，即为合法。
注意
1、人们用的电能是由电网提供的频率为50Hz的“工频交流电”，当导体中有电流流过时，它确实会在导体周围产生和电流频率相同的磁场，这就是电工学中的“电生磁”现象。
2、如果是高频率的交流电，（比如无线电信号等）在导体内流过时，也会使导体周围产生和其频率相同的电磁场，并且还会向空间辐射，而还能穿透非金属物质。如果此时非金属物质内含有水份的话，则这个电磁波会使水分子发生激烈的振动和摩擦，产生热量。
3、从上面两点可以看出工频交流电在导体周围产生的是磁场，而且必须是“闭合导体”时才有可能感应出电流；高频交变电流可以向空间辐射电磁波而不单是磁场了，电磁波可以对水分子产生“作用”而使含水物发热。
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